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Aumenta el Éxito de los Anuncios Inmobiliarios Internacionales

Para vender, hay que bajar el precio sí o sí?

Colocar anuncios inmobiliarios internacionales asegura la venta

Actualmente el mercado español ha sufrido importantes rebajas en los precios de los inmuebles. Pero esta tendencia a la reducción de precios, luego de haberse pinchado la burbuja inmobiliaria continúa. A pesar de esto, el mercado inmobiliario español sigue inflado y no es justamente valorado. Las inmobiliarias europeas consideran que esta caída de precios es mundial, todos los países han sufrido reducciones importantes en los precios de los inmuebles. En España los precios se mantienen en un 23% por debajo de su valoración justa. Se espera que los precios continúen cayendo en los meses siguientes.

De forma tal que si se quiere vender una casa o un piso hay ajustar el precio aún más. ¿Cómo se hace para vender una casa a un precio justo en la actualidad? Consultamos a los portales Florida Real Estate y Marbella Properties y esto nos dicen al respecto:

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Para determinar el precio de venta se debe tener en cuenta:

-Tipo de vivienda (piso, chalet, finca, casa, dúplex, etc)

-Año de construcción, antigüedad

-Zona, barrio

-Ubicación

-Ascensor o escalera

-Cantidad de baños

-Cantidad de dormitorios

-Comodidades: bodega, piscina, cochera

-Metros cuadrados

La Guia de Inmobiliarias Europeas te aconseja a la hora de tasar el inmueble:

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Paso a paso para fijar el precio de un inmueble

Averigua por otros anuncios inmobiliarios que estén a la venta en la misma área que tu vivienda. Toma nota de todos los datos que obtengas de cada inmueble. Conversa con los propietarios para sacar información relacionada al inmueble y al proceso de venta: ¿hace cuánto que está la vivienda en venta? ¿por qué aún no se ha vendido? ¿cuáles son las condiciones de venta?

Para que el cálculo que realices sea lo más próximo a la realidad tienes que consultar con al menos 20 propietarios de la zona.

Lo que tienes que hacer luego es dividir el precio de cada vivienda por su área y así se consigue el valor del metro cuadrado. Después hay que sumar los valores conseguidos y dividirlos por la cantidad de viviendas consultadas.

El mercado tiene sus variables, y el mercado español tiende a la reducción de precios, y si a esto le sumamos el valor afectivo que tiene el propietario por la vivienda, seguramente estimará un valor superior al que debe ofrecerse en el mercado. ¿Has pensado en el mercado internacional para vender la casa? Elige un buen sitio web inmobiliario para dar a conocer la oferta.

Los criterios a la hora de tasar una vivienda deben ser objetivos, por eso es preferible acudir a un tasador que pueda analizar aspectos tales como la ubicación, los metros cuadrados (cubiertos y no cubiertos), la antigüedad, la conservación de la vivienda, los servicios con los que cuenta, si es luminosa, si está en buen estado, si tiene buen aspecto, si es funcional, si es espaciosa, etc. Y lo más importante de todo: el precio de otras viviendas similares en la zona.

Según Alianza Inmobiliaria, para vender más rápido, hay que fijar el mejor precio, el que más compradores atraiga, y no necesariamente el precio más bajo siempre es el que más atrae, hay otros criterios: ubicación de la vivienda, estado de conservación, etcétera.

 

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Como vender un apartamento en BCN

Realiza un análisis de los diferentes sitios web de anuncios inmobiliarios para determinar cuáles son aquellos que pueden llevarte a un cierre de venta exitoso, sin cobrarte comisión, y con un asesoramiento personalizado.

Además, anuncia en portales web que estén dirigidos al público que tú pretendes llegar, por ejemplo, si vendes un apartamento en BCN a estudiantes, a una familia, a un residente inglés, etc.

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Crece la venta de pisos a extranjeros

Si quieres vender bien, a buen precio y rápido coloca el anuncio de tu piso con el  LÍDER EN VENTAS MENSUALES!

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Por qué vender mi casa a extranjeros

Los sitios especializados en venta de casas  son los que más resultados producen. No desperdicies dinero en portales gratuitos sin éxito.  Anuncia en portales extranjeros con alto número de visitantes.  Te proponemos algunos de ellos.

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